LOJA COMERCIAL DUPLEX À VENDA NO FLAMENGO ITA CENTER – PRAIA DO FLAMENGO | A 50 METROS DA PRAIA

OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO OU INSTALAÇÃO DO SEU NEGÓCIO EM UMA DAS REGIÕES MAIS VALORIZADAS DO LITORAL DE SALVADOR!

Localizada no Flamengo Ita Center, na primeira ponte de acesso à Praia do Flamengo, esta loja comercial duplex possui aproximadamente 30 m² e está inserida em uma área de convivência com praça de alimentação e circulação de moradores, turistas, veranistas e frequentadores da praia.

O grande diferencial é a localização: aproximadamente 50 metros da Praia do Flamengo, proporcionando excelente proximidade com a orla e com o fluxo de pessoas que procuram alimentação, lazer, serviços e conveniência.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
• Aproximadamente 30 m²
• Loja duplex
• Localizada na praça de alimentação
• Área frontal para atendimento e acomodação dos clientes
• Excelente possibilidade para operação de alimentação, serviços ou comércio
• Possibilidade de aquisição de 2 lojas juntas, ampliando o espaço e o potencial comercial
• Valor de venda: R$ 155.000,00
• Comprando as 2 lojas juntas: R$ 265.000,00

FLAMENGO ITA CENTER – UM PONTO COMERCIAL ESTRATÉGICO

O Flamengo Ita Center funciona como um pequeno centro comercial de conveniência na entrada da Praia do Flamengo, reunindo diferentes atividades e serviços, incluindo opções de restaurantes, bares, pizzaria, açaí, padaria e outros estabelecimentos. Essa diversidade ajuda a gerar circulação de consumidores ao longo do dia e cria sinergia entre os negócios.

A loja está especialmente posicionada na praça de alimentação, tornando-se interessante para negócios que dependem de atendimento direto e fluxo espontâneo de clientes.

IDEAL PARA:
• Restaurante, lanchonete ou cafeteria
• Açaíteria, sorveteria ou sobremesas
• Pizzaria ou operação de delivery
• Hamburgueria, comida rápida ou alimentação saudável
• Empório ou conveniência
• Loja de produtos para praia
• Agência de turismo e passeios
• Serviços voltados para moradores e turistas
• Escritório comercial ou pequeno negócio, conforme regras do condomínio
• Investidor que busca um ponto comercial em região turística e residencial

O ENTORNO

A Praia do Flamengo é uma das áreas de destaque do litoral norte de Salvador, com forte vocação residencial, turística e de lazer. A região combina condomínios, casas, hospedagens, restaurantes, bares, mercados e comércio de conveniência, além da proximidade com a praia e a orla.

Entre os atrativos e facilidades do entorno estão mercados e supermercados para compras do dia a dia, padarias, restaurantes, bares, pizzarias, comércio de bairro e estabelecimentos voltados ao turismo e lazer. Há também diversas opções gastronômicas próximas à orla.

PARA QUEM É ESTE INVESTIMENTO?

Excelente opção para empreendedor que deseja explorar o público de moradores da Praia do Flamengo e Stella Maris, além de turistas, visitantes, frequentadores da praia e consumidores que circulam pela região.

Também pode ser interessante para investidores que procuram uma unidade comercial compacta, com possibilidade de locação ou implantação de negócio próprio em uma localização próxima ao mar.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:
📍 Flamengo Ita Center – Praia do Flamengo, Salvador/BA
📍 Primeira ponte da Praia do Flamengo
📍 Aproximadamente 50 metros da praia
📍 Próximo à orla, restaurantes, bares, mercados, padarias e serviços
📍 Região residencial e turística com forte vocação para lazer, gastronomia e conveniência

Uma loja compacta, versátil e muito bem localizada para quem procura investir ou empreender próximo ao mar em Salvador.

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Claudio Abis – Corretor de Imóveis
CRECI/BA 17923 | CNAI 28608

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E-mail: claudio.abis@gmail.com