DESCRIÇÃO COMPLETA DO IMÓVEL

Excelente casa duplex à venda em uma das regiões mais valorizadas de Salvador, localizada na Rua Florentino Silva, no coração do Itaigara.

Com 651 m² de área construída, este imóvel oferece espaços amplos, excelente padrão de acabamento e uma planta muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos bairros mais nobres da cidade.

A casa foi totalmente reformada, possui piso em porcelanato, ótimo acabamento e posição nascente, garantindo ambientes mais ventilados e iluminados naturalmente.

Pavimento térreo

• Jardim frontal

• Ampla sala com 3 ambientes integrados

• Cozinha espaçosa

• Despensa

• Banheiro social

• Área de serviço com lavanderia

• 2 quartos de dependência de empregada

• 1 banheiro de serviço

Na área externa, um excelente espaço de lazer:

• Piscina com deck molhado

• Chuveiro externo

• Amplo varandão para convivência e eventos

• Área ideal para reunir família e amigos

Garagem para 4 veículos, sendo:

• 2 vagas cobertas

• 2 vagas em frente à casa

Pavimento superior

• 2 suítes (sendo uma com varanda)

• 2 quartos com varanda

• Ambientes amplos e bem ventilados

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

✔ Casa ampla com 651 m² de área construída
✔ Totalmente reformada
✔ Piscina com deck molhado
✔ Varandas em diversos ambientes
✔ Excelente ventilação (posição nascente)
✔ Piso em porcelanato
✔ Área externa ideal para lazer
✔ Rua tranquila em bairro nobre
✔ Excelente estado de conservação

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – ITAIGARA

O Itaigara é considerado um dos bairros mais valorizados e desejados de Salvador, com alto padrão residencial e infraestrutura completa.

A casa está próxima de uma ampla rede de serviços, com fácil acesso a:

🛍 Shoppings e centros comerciais

• Shopping Itaigara

• Paseo Itaigara

Esses centros possuem centenas de lojas, restaurantes, serviços e conveniências, facilitando o dia a dia dos moradores.

🌳 Lazer e qualidade de vida

• Parque da Cidade Joventino Silva – um dos principais parques urbanos de Salvador, ideal para caminhadas, esportes e atividades ao ar livre.

🏫 Educação
Região próxima de escolas tradicionais de Salvador, como:

• Colégio Anchieta

• Colégio São Paulo

• Colégio Gregor Mendel

🏥 Saúde
Próximo a hospitais, clínicas e centros médicos importantes da cidade.

🛒 Conveniência
Supermercados, farmácias, academias, restaurantes e delicatessens a poucos minutos.

🚗 Mobilidade
Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida ACM, conectando rapidamente a Pituba, Caminho das Árvores e outras regiões importantes.

VALORES

Valor de venda: R$ 2.300.000

IPTU: R$ 443/mês

✔ Proprietário aceita proposta
✔ Pagamento somente à vista
❌ Não aceita financiamento

INFORMAÇÕES PARA CONTATO

Agende uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no Itaigara.

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Claudio Abis – Corretor de Imóveis
CRECI/BA 17923 | CNAI 28608

WhatsApp: (71) 99134-6306
E-mail: claudio.abis@gmail.com