Descrição do Imóvel
OPORTUNIDADE EM PRAIA DO FLAMENGO CASA SOLTA, 3/4— R$ 1.485 MIL!
🏡 CASA COM TERRENO DE APROXIMADAMENTE 600 M²
📍 Rua Osmar Macedo, 72 — Praia do Flamengo, Salvador/BA
📮 CEP: 41603-275
💰 VALOR DE VENDA: R$ 1.485.000
Uma oportunidade diferenciada para quem procura espaço, localização e potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas do litoral norte de Salvador.
🌴 O imóvel conta com:
• Terreno com aproximadamente 600 m²
• Portão eletrônico
• 5 vagas cobertas de garagem
• 3 jardins no térreo
• Amplo varandão
• 2 salas amplas
• Cozinha com 2 entradas de serviço
• Área de serviço
• Canil
• Área gourmet
CHURRASQUEIRA
• 3 suítes, sendo 2 no térreo e 1 no pavimento superior
• Suíte superior com closet
• Dependência
• Piscina com deck molhado e cachoeira
• Excelente área externa para lazer e convivência
🌊 LOCALIZAÇÃO
Localizada na Praia do Flamengo, a poucos minutos da praia e com fácil acesso à orla, em uma região residencial próxima a restaurantes, mercados, padarias, serviços e opções de lazer.
✈️ A localização também oferece facilidade de acesso ao Aeroporto Internacional de Salvador e às principais vias da região.
💼 EXCELENTE PARA MORADIA OU INVESTIMENTO
Pelo tamanho do terreno e pela localização, o imóvel pode atender diferentes perfis de comprador:
🏠 Família: residência ampla, com grande área externa, piscina, jardins e espaço para receber.
🏖️ Investidor: possibilidade de estudar a transformação do imóvel para uma operação de hospedagem, locação por temporada ou outro projeto imobiliário compatível com a legislação.
🏗️ Empreendedor: o terreno de aproximadamente 600 m² pode ser interessante para desenvolvimento de um novo projeto, sujeito à análise da legislação urbanística, parâmetros construtivos e aprovação dos órgãos competentes.
🔄 ACEITA PERMUTA SE FOR PARA EMPREENDIMENTO, mediante análise e negociação.
📌 IPTU: aproximadamente R$ 1.125/ano
💰 R$ 1.485.000
⚠️ Uma área de 600 m² em Praia do Flamengo por esse valor merece atenção especial de investidores e incorporadores.
📲 Agende uma visita e conheça o imóvel pessoalmente.
CLAUDIOABISIMÓVEIS
Especialista em imóveis de médio e alto padrão em Salvador.
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Despensa
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Pontos Fortes
Casa solta em amplo terreno de aproximadamente 600 m², em localização valorizada na Praia do Flamengo. Possui 3 suítes, sendo 2 térreas e 1 suíte superior com closet, 2 salas, amplo varandão, área gourmet, piscina com deck molhado e cachoeira, jardins e excelente espaço externo. Ótima opção para família, residência de praia ou investimento, com fácil acesso à orla, comércio, serviços e Aeroporto de Salvador.
Observações
Casa à venda na Praia do Flamengo, com terreno de aproximadamente 600 m² e 350 m² de área privativa. Possui 3 suítes, ampla área externa, piscina, deck molhado, área gourmet, jardins e vagas cobertas. IPTU aproximado de R$ 1.125/ano. Imóvel averbado, escriturado e apto a financiamento. Proprietário avalia permuta vinculada a empreendimento, mediante análise e negociação.
Mapa de Localização
Central de Negócios
GOSTOU DESTE IMÓVEL? FALE COMIGO
Para receber mais informações, esclarecer dúvidas ou agendar uma visita, entre em contato informando o código deste imóvel.
Claudio Abis – Corretor de Imóveis
CRECI/BA 17923 | CNAI 28608
WhatsApp: (71) 99134-6306
E-mail: claudio.abis@gmail.com
