Name: Casa em Condomínio para Venda, Salvador / BA, bairro ITAPUA, 4 dormitórios, sendo 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 293,00 m², área útil 258,00 m²
Brand: CLAUDIO ABIS
SKU: 1
Price: 900000 BRL
Availability: InStock

Código: 364

Endereço: Rua Encontro das Árvores, 97

Bairro: ITAPUA

Condomínio: ECNONTRO DAS ARVORES

IPTU: 135,00

Condomínio: R$ 100,00

Área Total: 293,00 m²

Área Útil: 258,00 m²

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Banheiros: 4

Vagas: 3

Salas: 2

Valor por m²: R$ 3.488,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Fale agora Conosco

Descrição do Imóvel

CASA TRIPLEX SOLTA À VENDA NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ENCONTRO DAS ÁRVORES
📍 Rua Encontro das Árvores — Encontro das Árvores, Salvador/BA
💰 Valor de venda: R$ 900.000
📐 Área total: 292 m² | Área útil: 258 m²
🏠 Casa triplex | 4 suítes | 3 vagas
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, independente e com muita privacidade, dentro de um condomínio residencial exclusivo com apenas 10 casas.
O grande diferencial deste imóvel é ser uma casa solta dentro do condomínio, permitindo circulação independente por todo o seu entorno, além de oferecer ambientes amplos, varandões e uma distribuição em três níveis que proporciona conforto e excelente aproveitamento dos espaços.
✨ DESTAQUES DO IMÓVEL

Casa triplex, totalmente solta
258 m² de área útil
292 m² de área total
4 suítes
Suíte master
Closet
Salas de estudo
Varandões
Varandinha na suíte master
2 salas no térreo, destinadas a estar/TV e jantar
Lavabo
Cozinha
Área de serviço
Canil
3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas
Entrada independente e circulação ao redor de toda a casa
Excelente espaço externo
Imóvel com ótima privacidade

🏠 DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
TÉRREO
Amplo e funcional, o pavimento térreo conta com:

2 salas amplas, para estar/TV e jantar
Lavabo
1 suíte com acesso independente
Cozinha
Área de serviço
Canil
Espaço externo com circulação independente em todo o redor da casa
Varandão
3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas

1º PAVIMENTO

1 suíte com closet
Sala de estudo
1 suíte com amplo varandão

2º PAVIMENTO

Suíte master com varandinha privativa
Sala de estudo

A distribuição em três pavimentos permite separar muito bem as áreas sociais, íntimas e de apoio, sendo uma configuração especialmente interessante para famílias que precisam de espaço, home office, salas de estudo ou desejam receber familiares e convidados com conforto.
🌳 CONDOMÍNIO
O Condomínio Residencial Encontro das Árvores possui apenas 10 casas, proporcionando um ambiente mais reservado e familiar.
Além da exclusividade de poucas unidades, o condomínio oferece uma importante vantagem financeira:
💰 Condomínio: apenas R$ 100/mês
Isso significa ter a segurança e a organização de um condomínio residencial sem assumir uma taxa condominial elevada.
📍 LOCALIZAÇÃO — ENCONTRO DAS ÁRVORES
A localização é outro ponto forte desta propriedade.
Encontro das Árvores é uma região residencial de Salvador que proporciona uma combinação interessante entre tranquilidade, contato com áreas verdes e acesso aos principais serviços e vias da região.
A casa está inserida em uma área com fácil acesso para quem precisa se deslocar para diferentes pontos da cidade, além da proximidade de:

🛒 Supermercados e comércio
🏥 Hospitais e serviços de saúde
🏫 Escolas e instituições de ensino
🍽️ Restaurantes, bares e opções gastronômicas
🛍️ Shopping centers e centros comerciais
💊 Farmácias e serviços essenciais
🚗 Principais vias de acesso
🌴 Praias e opções de lazer da região
🌳 Áreas verdes e ambientes mais tranquilos para morar

💡 POR QUE COMPRAR ESTE IMÓVEL?
✔ Casa solta, algo cada vez mais valorizado dentro de condomínios
✔ Condomínio exclusivo com apenas 10 casas
✔ 4 suítes, oferecendo conforto para toda a família
✔ 258 m² de área útil
✔ 292 m² de área total
✔ 3 vagas, sendo 2 cobertas
✔ Amplo espaço externo ao redor da casa
✔ Varandões e ambientes amplos
✔ Suíte com acesso independente
✔ Closet e suíte master
✔ Espaços para estudo/home office
✔ Condomínio com apenas R$ 100 mensais
✔ Excelente potencial para modernização e personalização conforme o estilo do novo proprietário
✔ Região residencial, tranquila e com boa infraestrutura no entorno
💰 INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
Valor de venda: R$ 900.000
Condomínio: R$ 100/mês
IPTU: R$ 135/mês
Uma propriedade com excelente relação entre metragem, quantidade de suítes, privacidade e valor de condomínio, ideal para quem procura uma casa espaçosa para morar em Salvador sem abrir mão da segurança e da praticidade de um condomínio.
📲 Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial desta casa.
CLAUDIOABISIMÓVEIS
Especialista em imóveis de médio, alto e altíssimo padrão em Salvador.

Características

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Despensa

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Mapa de Localização

Rua-Encontro-das-Árvores,97,ITAPUA,Salvador-BA,-41621-135
clique para navegar no mapa

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

CLAUDIO ABIS CORRETOR DE IMOVEIS CRECI 17923
071- 99134-6306 WATHSAPP OI
071-99130-0357 TIM
claudio.abis@gmail.com