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| Código: 365 |
| Endereço: Alameda Praia de Guaibim, 124 |
| Bairro: Stella Maris |
| IPTU: 138,00 |
| Área Total: 690,00 m² |
| Valor por m²: R$ 2.462,00 |
| Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal |
TERRENO DE 690 M² COM CASA TÉRREA | R$ 1.699.000
📍 Alameda Praia de Guaibim, 124 — Stella Maris, Salvador/BA
Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores em uma das regiões mais procuradas de Salvador.
O imóvel possui 690 m² de terreno, com aproximadamente 15 metros de frente por 45 metros de profundidade, atualmente ocupado por uma casa totalmente térrea.
Pelas dimensões e localização, o terreno apresenta excelente potencial para desenvolvimento imobiliário, possibilitando o estudo de projetos como:
• Condomínio residencial de casas ou vilas
• Empreendimento residencial multifamiliar
• Casas exclusivas de alto padrão
• Projeto voltado para investidores e segunda residência
• Outros formatos de empreendimento, conforme viabilidade e legislação urbanística
⚠️ O número de unidades, gabarito, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento e demais parâmetros deverão ser avaliados através de estudo de viabilidade e consulta aos órgãos municipais competentes.
Localizado em Stella Maris, uma das regiões mais valorizadas do litoral de Salvador, o imóvel está próximo de:
🏖️ Praias de Stella Maris e Praia do Flamengo
🍽️ Restaurantes, bares, cafés e beach clubs
🛒 Supermercados, farmácias e comércio
🏋️ Academias e serviços
✈️ Aeroporto Internacional de Salvador
🚗 Avenida Paralela e principais vias de acesso
🌊 Orla marítima e áreas de lazer
🏫 Escolas e serviços essenciais
Uma localização que combina qualidade de vida, valorização imobiliária, turismo e forte demanda residencial.
Valor de venda: R$ 1.699.000,00
🤝 Aceita proposta.
🏗️ Estuda possibilidade de receber parte do valor em permuta, dependendo do projeto apresentado, formato da operação e viabilidade do empreendimento.
Ou seja: se você é construtora ou incorporadora e possui um projeto interessante para esta área, vale a pena apresentar a proposta.
📐 Terreno: aproximadamente 690 m²
📏 Dimensões aproximadas: 15 m de frente x 45 m de fundo
🏠 Casa térrea existente
📍 Alameda Praia de Guaibim, 124 — Stella Maris
💰 R$ 1.699.000
🤝 Aceita proposta e estuda permuta conforme o projeto
📲 Entre em contato para receber mais informações, documentação e agendar uma visita.
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