Name: Apartamento para Venda, Salvador / BA, bairro caminho das arvores, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 165 m², área útil 135 m²
Brand: CLAUDIO ABIS
SKU: 1
Price: 950000 BRL
Availability: InStock

Código: 373

Endereço: Alameda da Graviola, 119, 12º andar

Bairro: caminho das arvores

Condomínio: EDIFICIO JOAO MARIO

IPTU: 359,00

Condomínio: R$ 2.100,00

Área Total: 165 m²

Área Útil: 135 m²

Em Condomínio: Sim

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 3

Vagas: 3

Salas: 2

Valor por m²: R$ 7.037,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

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Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 3/4 COM VISTA MAR, 135 M² E 3 VAGAS – CAMINHO DAS ÁRVORES
Excelente oportunidade para venda ou locação no Edifício João Mário, Alameda da Graviola, Caminho das Árvores, uma localização estratégica de Salvador para quem deseja morar perto de comércio, serviços, shoppings e importantes vias da cidade.
Com 135 m² privativos e 165 m² de área total, o apartamento possui posição nascente/norte, excelente ventilação natural, ambientes amplos e vista para o mar.
VALORES
• Venda: R$ 950.000
• Aceita proposta e avalia permuta
• Aluguel líquido: R$ 3.500/mês
• Condomínio: R$ 2.100/mês
• IPTU: R$ 390/mês
• Pacote aproximado de locação: R$ 5.990/mês
O APARTAMENTO
• 135 m² privativos | 165 m² totais
• 3 quartos, sendo 1 suíte
• Sala ampla para 2 ambientes
• Fechamento em Reiki com vista para o mar
• Nascente/norte
• Banheiro social
• Lavabo
• Cozinha com armários
• Despensa
• Dependência completa
• Entrada de serviço
• Armários embutidos
• 3 vagas de garagem cobertas no G2
CONDOMÍNIO
Edifício com 12 andares e excelente infraestrutura:
• Portaria 24 horas
• 2 elevadores
• Piscina
• Bar de apoio à piscina
• Churrasqueira
• Banheiros de apoio
• Academia
• Salão de festas
• Miniquadra
• Parquinho infantil
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – CAMINHO DAS ÁRVORES
Morar no Caminho das Árvores significa estar em uma região central e completa de Salvador. O imóvel está próximo ao Shopping da Bahia, além de ter fácil acesso ao Salvador Shopping e ao principal eixo empresarial da Av. Tancredo Neves.
No entorno encontram-se supermercados, escolas, academias, clínicas, restaurantes, cafés, farmácias, bancos, comércio e diversos serviços para facilitar o dia a dia.
A localização também proporciona acesso conveniente à Av. Tancredo Neves, Av. ACM, Paulo VI, Pituba, Itaigara, região do Iguatemi/Rodoviária e Paralela, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da cidade.
PARA QUEM É IDEAL
Perfeito para famílias que procuram metragem ampla, 3 quartos, dependência completa, lazer e 3 vagas de garagem, sem abrir mão de uma localização central. Também é interessante para profissionais que trabalham na região da Tancredo Neves e famílias que desejam ter escolas, comércio, serviços e shoppings nas proximidades.
VENDA: R$ 950.000 – aceita proposta e avalia permuta.
LOCAÇÃO: R$ 3.500 + condomínio + IPTU.
DOCMENTAÇÃO NECESSARIA PARA LOCAÇÃO:
• RG e CPF
• Comprovante de residência
• Comprovante de renda (mínimo de 3 vezes o valor do aluguel)
• Consulta SPC/Serasa
🔐 Garantia locatícia
• Caução equivalente a 3 meses de aluguel

📲 Agende sua visita e conheça pessoalmente este apartamento no Caminho das Árvores.
CLAUDIOABISIMÓVEIS

Características

Ar Condicionado

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center